Les différents services dans lesquels nous pouvons intervenir
Retrouvez ci dessous tous nos domaines d’intervention. De l’étude / conception de projet au suivi complet de votre chantier en passant par le dépôt du permis de construire, cliquez sur les éléments de la liste ci-dessous pour obtenir plus de détails.
EN NEUF :
Etude de faisabilité :
- Définition du « gabarit » et emplacement du projet conformément au Plan Local
d’Urbanisme (PLU) en vigueur. - Budgétisation prévisionnelle.
* Pour cela, merci de nous transmettre :
- L’adresse ou le numéro cadastrale de la parcelle
- Le règlement du lotissement dans le cas ou votre terrain se situe en lotissement.
- Un descriptif et/ou plan de principe du projet.
- Un Plan de prévention des risques (PPR à récupérer au service urbanisme de votre mairie)
Option : Plans 2D ou 3D
EN RENOVATION :
Lorsqu’il s’agit d’une rénovation, un déplacement sur site est indispensable afin de prendre pleinement connaissance des travaux à réaliser
(Etat de l’existant, accès au site etc…)
Lors de cette visite, il sera effectué :
- Une expertise du bâtiment,
- Un listing exhaustif des travaux,
- Une prise de cotation générale.
Il vous sera transmis :
- Une esquisse de plan côtés avec repérage des travaux. (Si aucuns plans de l’existant n’est
disponible) - Un budget prévisionnel et quantifié (marge d’erreur de +/- 10%)
Option : Plans 3D
PERMIS DE CONSTRUIRE (PC)
Nous réalisons vos dossiers de Permis de Construire pour tous vos projets d’une surface inférieures à 150 m2 * , comprenant :
- L’Analyse de vos besoins et volontés architecturales
- Réalisation des plans d’aménagement intérieur et Visuels 3D
- Dépôt du dossier de PC en mairie
- Obtention du PC
* Nota : Au-delà de 150m2, le recours à un architecte sera nécessaire.
Option : Vidéo 3D
DOSSIER DECLARATION PREALABLE DE TRAVAUX (DP)
Une déclaration préalable aux travaux sera nécessaire pour toutes modification de l’aspect extérieur d’une construction existante (ouverture en façades, extension, changement de destination, etc..).
Pour plus d’informations :
https://www.demarches.interieur.gouv.fr/particuliers/declaration-prealable-travaux-dp
Option : Plans 3D
Afin de préparer le projet et trouver les collaborateurs, un dossier de consultation (DCE) comprenant différents documents techniques est préparé par le maître d’œuvre afin de consulter toutes les entreprises sur une même base :
- La décomposition du prix global et forfaitaire (DPGF) par lots
- Plans de repérage
- Planning prévisionnel
Suite à la récupération des offres de prix, nous accompagnons nos clients dans l’analyse des devis et
la sélection des entreprises en fonction de :
- Montant et composition du devis,
- Assurances,
- Localisation (Nous favorisons si possible les entreprises avec un siège social à proximité du
projet) - Disponibilités
- Fiabilité/ Renommé
Le budget global étant défini, nous procédons à l’arbitrage des travaux à réaliser ou non afin de respecter le montant alloués au projet.
Afin de cadrer réglementairement et dans le temps l’exécution du projet, nous assistons le Maitre de l’ouvrage dans la mise en place des contrats de marchés avec les entreprises.
La phase d’exécution du projet est cruciale, pour cela nous planifions, organisons et vérifions les
travaux réalisés par les différents intervenants du projet selon la méthodologie suivante :
- Ouverture de chantier (Signature de l’Ordre de service)
- Réunion de chantier hebdomadaire
- Pointage du planning
- Comptes rendus
- Visite sur site ponctuelle (selon une fiche de process)
- Réception des dossiers techniques
- Plans d’exécutions
- Fiches techniques des matériaux et équipements
- Validation des situations de travaux (Le MOE vise les factures et donne son accord de paiement
au MOA) - Opération de réceptions des travaux et levée des réserves